428 Avenue Général Leclerc, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Avenue Général Leclerc, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 428 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Avenue Général Leclerc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 428 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 428 Avenue Général Leclerc se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Avenue Général Leclerc par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Avenue Général Leclerc se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 50.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Avenue Général Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 428 Avenue Général Leclerc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
