5 Avenue Général Leclerc, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général Leclerc, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 578 mètres
Ventes au 5 Avenue Général Leclerc
Les 5 ventes au 5 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général Leclerc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 5 Avenue Général Leclerc se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général Leclerc par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général Leclerc se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 54.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général Leclerc à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
