2 Chemin de Fort les Bains, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fort les Bains, affiche un prix moyen de 1 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Fort les Bains, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 813 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1127 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Ventes au 2 Chemin de Fort les Bains
Les 39 ventes au 2 Chemin de Fort les Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fort les Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fort les Bains, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fort les Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fort les Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fort les Bains dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fort les Bains par rapport à la voie
Sur Chemin de Fort les Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Chemin de Fort les Bains se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fort les Bains par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Fort les Bains se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 33.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Fort les Bains à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Fort les Bains est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
