1 Chemin du Fort, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Fort, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°16 et du 16.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Fort, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Fort, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Fort dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 Chemin du Fort se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Fort par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Fort se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 39.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Fort à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Fort est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
