13 d Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d Route de Montalba, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Route de Montalba
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Route de Montalba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Route de Montalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Route de Montalba, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Route de Montalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Route de Montalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Route de Montalba dans son marché local
Prix du 13 d Route de Montalba par rapport à la voie
Sur Route de Montalba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 13 d Route de Montalba se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Route de Montalba par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Route de Montalba se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 49.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Route de Montalba à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 13 d Route de Montalba est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
