18 Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Montalba, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Ventes au 18 Route de Montalba
Une vente a été recensée au 18 Route de Montalba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Montalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Montalba, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Montalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Montalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Montalba dans son marché local
Prix du 18 Route de Montalba par rapport à la voie
Sur Route de Montalba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 18 Route de Montalba se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Montalba par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Montalba se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 49.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Montalba à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Montalba est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
