7 Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montalba, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°9 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Montalba, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Ventes au 7 Route de Montalba
Les 4 ventes au 7 Route de Montalba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montalba, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montalba dans son marché local
Prix du 7 Route de Montalba par rapport à la voie
Sur Route de Montalba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 7 Route de Montalba se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montalba par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Montalba se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 44.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Montalba à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Montalba est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
