13 Route de Montbolo, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montbolo, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montbolo, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2225 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 382 mètres
Ventes au 13 Route de Montbolo
Les 7 ventes au 13 Route de Montbolo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montbolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montbolo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montbolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montbolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montbolo dans son marché local
Prix du 13 Route de Montbolo par rapport à la voie
Sur Route de Montbolo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 13 Route de Montbolo se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montbolo par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montbolo se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 43.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montbolo à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montbolo est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
