2 Rue de la Civadére, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Civadére, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Civadére, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Camping à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 561 mètres
Ventes au 2 Rue de la Civadére
Les 6 ventes au 2 Rue de la Civadére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Civadére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Civadére, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Civadére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Civadére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Civadére dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Civadére par rapport à la voie
Sur Rue de la Civadére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 Rue de la Civadére se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Civadére par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Civadére se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 50.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Civadére à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Civadére est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
