22 Rue de la Rivièra, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rivièra, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Rivièra, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Rivièra
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rivièra, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rivièra dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rivièra par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Rue de la Rivièra se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rivièra par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Rivièra se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 28.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Rivièra à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Rivièra est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
