34 Rue de la Rivièra, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rivièra, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°373 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Rivièra, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 43 parkings - 1248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2331 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 408 mètres
Ventes au 34 Rue de la Rivièra
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Rivièra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Rivièra, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rivièra dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rivièra par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 34 Rue de la Rivièra se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rivièra par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Rivièra se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 33.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Rivièra à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Rivièra est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
