2 Rue des Albéres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albéres, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Albéres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Can Day à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albéres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Albéres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albéres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albéres par rapport à la voie
Sur Rue des Albéres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 Rue des Albéres se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albéres par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Albéres se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 55.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Albéres à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Albéres est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
