16 Rue des Cedres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cedres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1613 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cedres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 16 Rue des Cedres se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cedres par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cedres se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 33.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cedres à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cedres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
