2 ter Rue des Cedres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 36.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Cedres, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 424 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Cedres
Les 5 ventes au 2 ter Rue des Cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Cedres, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 ter Rue des Cedres se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Cedres par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Cedres se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 19.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Cedres à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Cedres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
