3 bis Rue des Ginestas, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Ginestas, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Ginestas, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 16 parkings - 531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Gare Routiere à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Ginestas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Ginestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Ginestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Ginestas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ginestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ginestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Ginestas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Ginestas par rapport à la voie
Sur Rue des Ginestas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 bis Rue des Ginestas se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Ginestas par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Ginestas se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 34.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Ginestas à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Ginestas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
