2 Allée des Orangers, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Orangers, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 3297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 467 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1168 mètres
- - Collège Des Albères à 1228 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Orangers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Orangers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Allée des Orangers se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Orangers par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Orangers se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 23.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Orangers à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Orangers est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
