29 Avenue de la Gare, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Gare, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 129 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 741 mètres
- - Collège Des Albères à 806 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 29 Avenue de la Gare se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Gare se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 3.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Gare à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Gare est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
