6 Avenue du Marasquer, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Marasquer, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°11 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Marasquer, 66700 Argelès-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 240 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 411 mètres
- - Collège Des Albères à 469 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Marasquer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Marasquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Marasquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Marasquer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marasquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marasquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Marasquer dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Marasquer par rapport à la voie
Sur Avenue du Marasquer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 6 Avenue du Marasquer se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Marasquer par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Marasquer se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 20.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Marasquer à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Marasquer est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
