11 Boulevard Edouard Herriot, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Edouard Herriot, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 168 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 576 mètres
- - Collège Des Albères à 631 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 169 mètres
Ventes au 11 Boulevard Edouard Herriot
Les 2 ventes au 11 Boulevard Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Edouard Herriot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 11 Boulevard Edouard Herriot se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Edouard Herriot se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 13.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Edouard Herriot à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Edouard Herriot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
