2 Boulevard Edouard Herriot, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Herriot, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 125 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 532 mètres
- - Collège Des Albères à 591 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Herriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Boulevard Edouard Herriot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edouard Herriot se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 7.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Herriot à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Herriot est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
