25 Cami Trencat, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cami Trencat, affiche un prix moyen de 3 698 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cami Trencat, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 355 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 615 mètres
- - Collège Des Albères à 643 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cami Trencat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cami Trencat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cami Trencat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cami Trencat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cami Trencat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cami Trencat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cami Trencat dans son marché local
Prix du 25 Cami Trencat par rapport à la voie
Sur Cami Trencat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 25 Cami Trencat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cami Trencat par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cami Trencat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cami Trencat à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Cami Trencat est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
