4 Cami Trencat, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cami Trencat, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cami Trencat, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Massane Nord.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1729 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 93 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 433 mètres
- - Collège Des Albères à 483 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cami Trencat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cami Trencat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cami Trencat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cami Trencat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cami Trencat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cami Trencat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cami Trencat dans son marché local
Prix du 4 Cami Trencat par rapport à la voie
Sur Cami Trencat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 4 Cami Trencat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cami Trencat par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cami Trencat se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 45.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cami Trencat à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Cami Trencat est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
