1 Chemin de Neguebous, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Neguebous, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Neguebous, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 527 mètres
- - Collège Des Albères à 508 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Neguebous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Neguebous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Neguebous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Neguebous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Neguebous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Neguebous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Neguebous dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Neguebous par rapport à la voie
Sur Chemin de Neguebous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 Chemin de Neguebous se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Neguebous par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Neguebous se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 28.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Neguebous à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Neguebous est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
