11 Correc Del Dragou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Correc Del Dragou, affiche un prix moyen de 2 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Correc Del Dragou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 433 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 852 mètres
- - Collège Des Albères à 918 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Correc Del Dragou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Correc Del Dragou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Correc Del Dragou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Correc Del Dragou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Correc Del Dragou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Correc Del Dragou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Correc Del Dragou dans son marché local
Prix du 11 Correc Del Dragou par rapport à la voie
Sur Correc Del Dragou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 11 Correc Del Dragou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Correc Del Dragou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Correc Del Dragou se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 10.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Correc Del Dragou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Correc Del Dragou est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
