13 Impasse de l’Avenir, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de l’Avenir, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 223 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 483 mètres
- - Collège Des Albères à 549 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de l’Avenir, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de l’Avenir dans son marché local
Prix du 13 Impasse de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 13 Impasse de l’Avenir se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de l’Avenir par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de l’Avenir se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 3.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de l’Avenir à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de l’Avenir est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
