40 Impasse du Clos de la Plage, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Clos de la Plage, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Clos de la Plage, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 80 logements - 11 locaux - 40 parkings - 4343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 227 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 778 mètres
- - Collège Des Albères à 740 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Clos de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Clos de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Clos de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Clos de la Plage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Clos de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Clos de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Clos de la Plage dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Clos de la Plage par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 40 Impasse du Clos de la Plage se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Clos de la Plage par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Clos de la Plage se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 62.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Clos de la Plage à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Clos de la Plage est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
