2 Impasse Edmond Brazes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edmond Brazes, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Edmond Brazes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Massane Nord.
- 1775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 668 mètres
- - Collège Des Albères à 664 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edmond Brazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edmond Brazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edmond Brazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edmond Brazes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edmond Brazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edmond Brazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edmond Brazes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edmond Brazes par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Brazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Impasse Edmond Brazes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edmond Brazes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Edmond Brazes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 28.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Edmond Brazes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Edmond Brazes est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
