40 Place Alabadie, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Alabadie, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Alabadie, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 164 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 595 mètres
- - Collège Des Albères à 661 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 244 mètres
Ventes au 40 Place Alabadie
Les 3 ventes au 40 Place Alabadie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Alabadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Alabadie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Alabadie dans son marché local
Prix du 40 Place Alabadie par rapport à la voie
Sur Place Alabadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 40 Place Alabadie se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Alabadie par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Alabadie se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 5.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Alabadie à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Place Alabadie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
