2 Place des Pinsons, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Pinsons, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 248 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 750 mètres
- - Collège Des Albères à 811 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Pinsons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Place des Pinsons par rapport à la voie
Sur Place des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Place des Pinsons se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Pinsons par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Pinsons se situe 18 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 5.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Pinsons à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Pinsons est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
