8 Place Gambetta, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gambetta, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 101 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 531 mètres
- - Collège Des Albères à 594 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gambetta se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 6.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gambetta à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gambetta est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
