22 Route de Collioure, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Collioure, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 19.4 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Collioure, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 596 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 834 mètres
- - Collège Des Albères à 862 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Collioure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Collioure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Collioure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Collioure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Collioure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Collioure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Collioure dans son marché local
Prix du 22 Route de Collioure par rapport à la voie
Sur Route de Collioure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 22 Route de Collioure se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Collioure par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Collioure se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 5.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Collioure à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Collioure est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
