31 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 165 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 615 mètres
- - Collège Des Albères à 681 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route Nationale, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route Nationale dans son marché local
Prix du 31 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 31 Route Nationale se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Nationale par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route Nationale se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 2.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Nationale à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Route Nationale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
