53 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°55 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 56 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 619 mètres
- - Collège Des Albères à 683 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 211 mètres
Ventes au 53 Route Nationale
Une vente a été recensée au 53 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route Nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route Nationale dans son marché local
Prix du 53 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 53 Route Nationale se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route Nationale par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route Nationale se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 3.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route Nationale à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 Route Nationale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
