56 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°580.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 69 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 625 mètres
- - Collège Des Albères à 690 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route Nationale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route Nationale dans son marché local
Prix du 56 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 56 Route Nationale se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route Nationale par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route Nationale se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 10 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route Nationale à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 56 Route Nationale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
