32 Rue Alain, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alain, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alain, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 233 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 670 mètres
- - Collège Des Albères à 665 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alain dans son marché local
Prix du 32 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 32 Rue Alain se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alain par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alain se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 72.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alain à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alain est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
