4 Rue Alfred de Musset, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 236 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 402 mètres
- - Collège Des Albères à 462 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 12.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
