2 bis Rue Andre Malraux, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Andre Malraux, 66700 Argelès-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 560 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1040 mètres
- - Collège Des Albères à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 956 mètres
Ventes au 2 bis Rue Andre Malraux
Les 3 ventes au 2 bis Rue Andre Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Andre Malraux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 bis Rue Andre Malraux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Andre Malraux par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Andre Malraux se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 36.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Andre Malraux à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Andre Malraux est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
