5 Rue Baudelaire, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Baudelaire, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 454 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 296 mètres
- - Collège Des Albères à 332 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 257 mètres
Ventes au 5 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 5 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baudelaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 5 Rue Baudelaire se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baudelaire par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baudelaire se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 21.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Baudelaire à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Baudelaire est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
