8 ter Rue Bel Air, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Bel Air, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 349 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 718 mètres
- - Collège Des Albères à 784 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 438 mètres
Ventes au 8 ter Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 8 ter Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Bel Air, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 ter Rue Bel Air se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Bel Air par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Bel Air se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 9.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Bel Air à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Bel Air est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
