2 Rue Claude Salvy, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Salvy, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Salvy, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 706 mètres
- - Collège Des Albères à 696 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Salvy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Salvy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Salvy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Rue Claude Salvy se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Salvy par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Salvy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 27.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Salvy à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Salvy est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
