2 Rue Curie, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Curie, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 115 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 598 mètres
- - Collège Des Albères à 663 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Curie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Curie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Curie par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Curie se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 6.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Curie à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Curie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
