17 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 192 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 670 mètres
- - Collège Des Albères à 736 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 316 mètres
Ventes au 17 Rue d’Alembert
Une vente a été recensée au 17 Rue d’Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Alembert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 17 Rue d’Alembert se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Alembert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Alembert se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 0.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Alembert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Alembert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
