26 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 192 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 650 mètres
- - Collège Des Albères à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Alembert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 26 Rue d’Alembert se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Alembert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Alembert se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 1.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Alembert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Alembert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
