10 Rue de la Gendarmerie, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gendarmerie, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 87 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 549 mètres
- - Collège Des Albères à 610 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 122 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gendarmerie
Les 2 ventes au 10 Rue de la Gendarmerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gendarmerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 10 Rue de la Gendarmerie se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gendarmerie par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gendarmerie se situe 28 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 6.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gendarmerie à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gendarmerie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
