3 Rue des Bergeronnettes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bergeronnettes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 277 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 824 mètres
- - Collège Des Albères à 885 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bergeronnettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Rue des Bergeronnettes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bergeronnettes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bergeronnettes se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 10.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bergeronnettes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bergeronnettes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
