17 Rue des Couloumates, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Couloumates, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Couloumates, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 425 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 535 mètres
- - Collège Des Albères à 548 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Couloumates
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Couloumates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Couloumates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Couloumates, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Couloumates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Couloumates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Couloumates dans son marché local
Prix du 17 Rue des Couloumates par rapport à la voie
Sur Rue des Couloumates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 17 Rue des Couloumates se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Couloumates par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Couloumates se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 46.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Couloumates à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Couloumates est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
