3 b Rue des Girondins, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 a et du 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Girondins, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 230 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 303 mètres
- - Collège Des Albères à 370 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Girondins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 3 b Rue des Girondins se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Girondins par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Girondins se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 23.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Girondins à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Girondins est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
