3 Rue des Grives, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grives, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 214 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 749 mètres
- - Collège Des Albères à 808 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 616 mètres
Ventes au 3 Rue des Grives
Une vente a été recensée au 3 Rue des Grives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grives, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 3 Rue des Grives se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grives par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grives se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 5.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grives à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grives est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
