16 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 16 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Massane Nord.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 342 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 935 mètres
- - Collège Des Albères à 996 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 729 mètres
Ventes au 16 Rue des Merles
Les 3 ventes au 16 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Merles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 16 Rue des Merles se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Merles par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Merles se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
