2 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 027 €

de 1 993 € à 3 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de 4.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Massane Nord.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0633 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 308 mètres
- Argelès-sur-Mer à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1027 mètres
- Collège Des Albères à 1086 mètres
- Ecole maternelle la Granotera à 755 mètres
- Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 865 mètres

Ventes au 2 Rue des Merles

Les 0 ventes au 2 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales

À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 12.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argelès-sur-Mer baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cygnes, 66700 Argelès-sur-Mer(3,090 €)

Rue des Colibris, 66700 Argelès-sur-Mer(3,054 €)

Rue des Vanneaux, 66700 Argelès-sur-Mer(2,824 €)

Rue de la Grone, 66700 Argelès-sur-Mer(2,823 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.